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"Las empresas pobres de desentienden de sus competidores; las empresas del montón copian a sus competidores; las empresas ganadoras marcan el camino a sus competidores." Philip Kotler

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La gente siempre llega a "Compra una Empresa" escéptica sobre lo que hacemos aquí, el secreto para crecer tu empresa es mas sencillo de lo que crees. Es tiempo de que te decidas.

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Ventajas y desventajas de la compra de inmuebles

La compra de un inmueble, como la de una empresa, es una decisión que requiere investigación, análisis y mucha reflexión, además de los recursos económicos, claro está. Y una de las primeras cuestiones que se deben tratar es la de si realmente vale la pena convertirse en propietario.

Pero, ¿cómo? ¿No dicen que los mejores bienes para invertir son aquéllos que incrementan su valor con el tiempo? ¿Y no están los bienes raíces en esta categoría? Aunque tal es el principio general, cada caso debe analizarse con cuidado, porque la compra de un inmueble no siempre es la respuesta para quien trata de consolidar un patrimonio y busca la estabilidad financiera.bienes-raices

De acuerdo con un análisis publicado en la revista Forbes, la compra de bienes raíces a crédito puede tener menos beneficios financieros que el alquiler. Lo anterior, debido a lo siguiente:

  • Los créditos para la compra de una propiedad son, por lo general, compromisos a largo plazo. El periodo para pagar una hipoteca puede ser hasta de quince años, o más, y aunque tanto tiempo puede verse como una ventaja, también genera dudas respecto a la capacidad de pago que se pueda tener en el futuro.
  • La compra de un inmueble vincula a su propietario con el lugar en el que aquél se ubica. Decisiones como una mudanza o una reubicación se vuelven más difíciles de tomar, cuando además de todos los preparativos por hacer hay que pensar en vender la casa o el departamento. Y aún más problemático es el cambio, si la propiedad en cuestión no se ha terminado de pagar.
  • Al igual que un alquiler, el pago de una hipoteca consume parte del ingreso mensual y los ahorros disponibles. La teoría financiera más elemental nos dice que el dinero destinado a la renta es un gasto (se pierde y no volverá a nosotros en la forma de algún otro bien), mientras que los pagos de la hipoteca son inversiones (a largo plazo nos convertirán en dueños de una propiedad). Lo cierto es que en ambos casos estamos gastando parte de nuestros ingresos o ahorros y cuando se tienen créditos con elevadas tasas de interés o con plazos tan largos que no podemos prever si siempre seremos capaces de pagar, las inversiones se pueden perder.
  • Es posible que la propiedad se deprecie, a causa de factores externos como la inseguridad, las crisis económicas, el crecimiento no planificado de las ciudades o la mala calidad de algunos servicios. Estas variables, difíciles de prever y controlar, también obstaculizan el aprovechamiento o venta de una propiedad.

Ahora bien, para evadir estas posibles desventajas de la compra de inmuebles a crédito, hay algunas estrategias que se pueden aplicar:

  • Contar con una base de ahorros que permita dar un enganche superior al mínimo y reducir el plazo de la hipoteca. Entre menos tiempo tardemos en liquidar los pagos, más fácil será eludir imprevistos, como crisis, depreciaciones o pérdida de la capacidad de pago.
  • Estudiar detalladamente varias opciones y analizar aspectos como la plusvalía, la calidad de vida, los servicios públicos y la prosperidad económica de los lugares de interés. Si existe la posibilidad y se puede acoplar planes, conviene valorar opciones en varias ciudades. Los departamentos nuevos en Querétaro, Nuevo León, Jalisco, Estado de México o Guanajuato pueden ser buenas opciones, ya que son las cinco ciudades del país que atraen mayor número de inversiones actualmente y, por tanto, tienen un mejor panorama económico.
  • Valorar las propias necesidades y objetivos es otro punto importante para decidir si comprar o rentar es la mejor opción. A veces la compra de una propiedad se ve como una obligación, una señal de madurez o algo esencial para iniciar una familia, pero no tiene que ser así en todos los casos. Si se conjuntan condiciones como el ahorro, la estabilidad financiera, la plusvalía y la seguridad de que se quiere vivir o invertir en un lugar determinado, entonces es un buen momento para emprender la compra de inmuebles.
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Lo que se necesita son ganas

Emprender un negocio puede requerir de poca o mucha inversión, dependiendo de lo que se quiere hacer y cómo se quiere hacer.

Antonio es un primo que finalmente se decidió a dejar un trabajo de oficina por algo que le agrade más, es soltero, está joven y es organizado.

Después de una larga plática logramos identificar una interesante colección de actividades que podía realizar y les cuento lo que resultó.

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Encontramos que algunos negocios requieren de un mínimo de inversión y por lo general se parte de alguna cosa que el emprendedor desee hacer.

  • Paseador de perros. Se requiere de gusto por los perros y ganas de hacer mucho ejercicio. También se le puede agregar llevarlo al veterinario.

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  • Eliminación de grafiti. Ofrecido a particulares y para bardas bajas, de esta forma solamente se necesita una lavadora de hidropresión, cepillos y productos de limpieza.
  • Este puede ser un trabajo interesante, sólo que suele ser por tiempos cortos y consiste en ofrecer evaluaciones del servicio al cliente a tiendas y se simula ser un comprador exigente o latoso para ver cómo lo atienden los encargados. Al final se entregan los reportes y la mercancía comprada. No requiere de inversión, sólo se debe contactar a los administradores de tiendas y mostrar un plan de cómo evaluar al personal.
  • Destructor de documentos. Se ofrece a las oficinas el servicio a domicilio con cierta regularidad, en la que se trituran los documentos sensibles para evitar su mal uso. Requiere de un par de trituradoras y bolsas de plástico y se puede incluir llevarse las bolsas de desechos y venderlo o usarlo para hacer papel artesanal.
  • Se puede ofrecer a oficinas pequeñas o bien la variante para amas de casa para realizar pagos en el banco, luz y teléfono. Debido a la sensibilidad de la información, se puede promover entre conocidos para comenzar.
  • Musicalizador de negocios. Si se te da lo de hacer tus mezclas o experimentas en la computadora con música, renta los reproductores portátiles que son muy, muy baratos, o bien en memorias USB y se ofrece música ambiental que puedes actualizar semanalmente. Así no requieren de internet o usar un celular para ambientar un negocio.

Si se cuenta con un poco de dinero o hay algún inversionista que se interese en ayudar a un alma con ganas de emprender, puedes optar por lo siguiente:

  • Promotor de ventas de autos. Se puede promover en un espacio amplio que quienes se interesen por vender sus autos se reúnan ahí, haciendo publicidad para acreditarlo como un lugar en donde se encuentran autos a la venta. Lleva tiempo, mas puede llegar lejos esta idea.
  • Servicio de pesaje para camiones. Solamente necesitas un espacio para un carril, por el que pase un camión a lo ancho y se le ponen básculas de piso. Llega el camión, pasa por el carril un par de veces, le imprimes su resultado y le cobras, es todo. Este funciona en área de carretera.

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  • Venta de ropa. Comprar ropa en las fábricas y venderla en poblaciones pequeñas. Es como una versión moderna del agente de ventas de antaño y requiere de gusto por vagabundear.
  • Máquinas vendedoras. Se puede comenzar con una máquina y crecer gradualmente. Hay compañías que las ofrecen bajo esquema de franquicia.

Lo que encontramos en estas ideas que surgieron, fue que cuando el capital con que se cuenta es menor, implica un mayor esfuerzo personal o físico que se deberá invertir y viceversa.

Existen muchas otras alternativas, como diseñar sitios web o convertirse en consultor, sólo que para estos casos el buen Antonio no tiene una carrera, pero sí mucho entusiasmo y ganas de hacer algo.

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La ciudad de los anuncios

Al usar un transporte público diariamente, uno se acostumbra a notar cosas que con frecuencia se pasan desapercibidas y lo hice consciente cuando iba a la universidad.

Los horarios para llegar a clases a las 7:00 am eran muy precisos en cuanto a la hora en que tenía que tomar el autobús para llegar a tiempo y prácticamente todos los días me encontraba a las mismas personas.parada autobus

De hecho, haciendo plática en el trayecto, llegué a hacer tres amistades que me acompañaron prácticamente toda la vida universitaria y mantengo contacto con una de ellas.

Algunos días el camino se aprovechaba para hacer un repaso para un examen o leer un poco, y la mayoría de las ocasiones el reto era ver que había de nuevo en esa ocasión.

La ruta que tomaba me permitía ver un gran tramo de Av. Insurgentes y el juego consistía en ir anticipando lo que seguía.

Después de la glorieta del Metro Insurgentes había una escuela de yoga en un primer piso y a esa hora a través de una gran ventana se veían pies apuntando hacia el techo.

Más adelante se alcanzaban a ver dos o tres trasnochados que apenas iban terminando la juerga en plena discusión acalorada y con su vasito de plástico en la mano.

Era posible enterarse cuando cambiaban un anuncio espectacular o los parabuses con publicidad y colocaban las campañas de Palacio de Hierro o alguna otra con una guapa modelo.

Años después y para no tener que conducir, usé el Metro durante un tiempo y ahí era más difícil encontrarse a alguien conocido.

Lo que sí era posible era encontrarse a los mismos ambulantes, había algunas estaciones donde se encontraban las películas de estreno en DVD y daban una “probada” del material, pues traían su reproductor portátil y hacían la demostración en vivo.

Estaban también los “trabajadores despedidos de no me acuerdo qué empresa” y solicitaban ayuda para continuar su lucha, que tenían un discurso muy bien ensayado y lo que no fallaba era la publicidad en el metro, que era muy entretenida.publicidad en el metro“Herklin, que a los piojos pone fin” o el de “Andrea – Gana dinero vendiendo zapatos”, eran como los comerciales de refrescos en la tele, siempre estaban ahí.

Todo se podía turnar más interesante cuando encontraba un anuncio que había pasado por las creativas manos de algún “grafitero” y sazonaba aún más el anuncio agregando texto, complementando sus imágenes y cambiando el sentido completamente, o simplemente colocando las identificaciones territoriales del grupo al que pertenece.

Los que siempre me llamaron la atención fueron esos grandes espacios que estaban sobre la pared del andén y que pasaban grandes temporadas vacíos, sobre todo porque la publicidad en los vagones nunca faltaba.

Más tarde tuve que recorrer el anillo periférico, en el tramo de Valle Dorado al Metro Toreo, con mucha frecuencia y entonces el ejercicio se puso divertido cuando comenzó la moda de colocar un anuncio espectacular en cada azotea de las casas y edificios que estaban sobre el Periférico.

Casi todos los anuncios eran muy repetitivos, en ese tiempo había mucho de propaganda electoral y en general eran aburridos, excepto los que colocaba Gandhi, que eran muy ingeniosos y siempre me hacían reflexionar sobre algunos hábitos de la gente.

Por donde se le vea, las ciudades son toda una muestra de publicidad. Ya lo sabes, así que la próxima vez disfruta tu viaje observando con más detalle lo que pasa a tu alrededor, te puedes llevar gratas sorpresas.

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Una alternativa para vivir mejor

¿Has escuchado hablar de la norma LEED? El acrónimo LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) se refiere a un lugar en cuyo diseño se incluyeron consideraciones que favorecen al medio ambiente y usan tecnologías de reducción de uso y generación de energía limpias.

En breve será como una construcción moderna, ecológica y sustentable.

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Vivir en un lugar así no es cosa de otro planeta y ya se comienzan a ver construcciones como esta en nuestro país.

De hecho, hay un desarrollo con departamentos en Zona Esmeralda de Atizapán que son los primeros en recibir una pre-certificación LEED, lo cual significa que ya es una realidad.

Cuando algo es nuevo, se encarece, ya sea por moda o porque al ser único o difícil de encontrar, se elevan los precios, pero es muy importante en este caso, que todos vayamos tomando conciencia de los problemas ambientales y tomemos acciones claras.

Vivir en un lugar que cumple con esta norma impacta el estilo de vida que se lleva.

Por ejemplo, en el caso de las viviendas, se hace uso de energía solar para el consumo eléctrico de áreas comunes y se monitorea su consumo para hacer un uso óptimo de esta tecnología.

La captación de agua de lluvia se lleva a cabo mediante depósitos diseñados precisamente para este fin.

Para las aguas de desecho, se instalan plantas de tratamiento de aguas, para reutilizarla en el riego de las áreas verdes y otros consumos del lugar, que no requieran agua potable.

Otro aspecto muy importante es que para estos proyectos se hace un estudio concienzudo del impacto ambiental, pues es innegable que cuando hay construcciones, hay deforestación.

En estos casos, se procura repoblar con árboles el máximo posible de área, así como procurar que las construcciones no dañen a la vegetación circundante, al bloquear la iluminación natural que deberían obtener.

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Lugares como estos buscan que todas las facilidades para llevar una vida sana y armoniosa con el ambiente estén al alcance de todos.

Los desarrollos bajo esta visión suelen incluir facilidades como pistas para correr, andar en bicicleta, espacios destinados para los niños, áreas recreativas como salas de juego o salas de estar, áreas comunes.

Todos estos atractivos se tienen de forma accesible, llegando a ellos caminando, siempre procurando que el uso de un auto dentro del desarrollo sea mínimo o nulo.

Finalmente, se procura que la ubicación de estos lugares tenga cercanía o buenas vías de acceso con centros comerciales o centros de trabajo.

Nuestro país es privilegiado en variedades de climas y vegetación, por lo que hay una gran gama de proyectos que se pueden desarrollar, apoyando a que las ciudades no se vuelvan grandes placas de cemento, sin vegetación, formando las llamadas islas de calor y cuyo efecto es muy difícil de revertir a corto o mediano plazo.

La certificación LEED se mide en metros cuadrados que se han incorporado a instalaciones que cumplen con los criterios y los países que llevan la delantera en este aspecto son Estados Unidos, Canadá, Alemania, China, Brasil, India, Singapur, Corea del Sur, Emiratos Árabes, Taiwan y Finlandia. ¿Y México… cuándo?

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Vámonos de “shopping”

¿A quién no le gusta ir de compras? ¿Le gusta comprar ropa? ¿Le gusta comprar tecnología? ¿Y qué le parece si hoy compra una empresa?

ForbesPosiblemente no esté en la lista de los millonarios de la revista Forbes, pero sucede que tiene un dinerillo debajo del colchón y le gustaría ponerlo a trabajar poniendo un negocio.

Y para no batallarle quiere comprar un negocio que ya exista ¿Buscaría en el periódico si venden alguna compañía? o ¿le llamaría a algunas empresas para ver si están en venta?

Puede ser que estos escenarios no nos sean tan familiares, mas despiertan la curiosidad de saber ¿cómo se compra una empresa?

En este caso no debemos ser más ricos que Bill Gates para comprarla, pues existen negocios pequeños que en ocasiones ven en la venta de la empresa una oportunidad de crecimiento o de cambiar su rumbo financiero.

Esto es muy parecido a cuando se compra un auto usado, puede tener detalles que nos ocultan al momento de comprar, o ese día lavaron y enceraron el coche para que no se noten algunas ralladuras.

Es lo mismo en una empresa, solamente que es mucho más complicado porque la empresa tiene procesos, empleados y situaciones financieras que pueden ser difíciles de hallar y cuando las encontramos puede ser demasiado tarde… nuestro dinero se fue.

Afortunadamente, existen consultores que se dedican precisamente a hacer la valuación de empresas cuando éstas desean entrar en un proceso de venta y de igual forma son como la guía de los compradores potenciales para buscar en dónde invertir su dinero.valuar empresas

Las compañías de valuación de empresas intervienen como un mediador que identifica los siguientes aspectos en una empresa que se pondrá en venta:

  • Giro de la empresa
  • Situación financiera
  • Volúmenes de operación
  • Canales de distribución
  • Cartera de clientes
  • Proyección de la empresa a futuro

Estos son puntos de partida esenciales para definir lo más importante cuando se desea hacer la venta del negocio: el valor de la empresa.

Como dueño de una empresa se puede estimar el valor aproximado y en la mayoría de los casos esto es una aproximación muy vaga. Como comprador se busca que el bien adquirido valga lo que se pagó por él y que no esté comprando problemas internos que existan en la empresa.

Nos daremos cuenta fácilmente que obtener este valor lo más preciso posible es algo muy complicado, porque cada empresa es distinta en cuanto a los procesos administrativos, de distribución, de compras y de atención al cliente. Todo esto sazonado por el giro de la empresa, pues no se valorará igual una zapatería que una compañía que fabrica válvulas para tuberías de alta presión en instalaciones petroleras.

empresasSi la compañía tiene menos referencias en cuanto a empresas similares, el proceso de valuación es más complicado.

Afortunadamente existen estas valuadoras que se encargan de analizar concienzudamente la empresa que se vende.

Por el otro lado de la moneda, estas empresas también apoyan al vendedor para que el comprador, en efecto, tenga las características deseables para que la empresa “quede en buenas manos”.

Finalmente, ya que sabemos cuánto cuesta la empresa y quiénes podrían se clientes potenciales, se encarga de facilitar la negociación para apoyar la mejor venta para el vendedor y el comprador.

Ahora ya sabes cómo usar bien el dinero que está debajo del colchón.

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La actitud de un vendedor

Uno de mis mejores amigos se dedica a la venta de bienes raíces, lo cual creo que no debe ser tan fácil y por lo que me platica, te da para vivir cómodamente y aplicándose, todo sale bien.

En una de esas charlas, él me comentaba acerca de las estrategias que en ocasiones debe aplicar y le escuché con mucha atención, pues a mí lo que menos me gusta en esta vida es hacer labor de ventas.

vendedoresMe gusta más ser un cliente.

Yo le argumentaba que eso de las estrategias era un poco vago, pues no podía ser igual cerrar la venta de una Cherokee blindada, que con una motocicleta para vender pizzas. Él me explicaba que no era muy distinto.

Cambian los argumentos y cambia el perfil del comprador, y un buen vendedor no tiene problemas con ningún producto, solo es cosa de conocer bien su producto.

Le escuché con atención, pues esa idea me hizo sentir más vulnerable en mi postura de cliente.

Después de una larga charla, me queda claro que el vendedor debe tener ciertas habilidades, y las estrategias que siga deben estar encaminadas a ir venciendo las objeciones que pone el cliente para no comprar algo o las causas que le generan la duda de la compra.

vendedoresSegún mi vendedor de cabecera, siempre se debe de:

  • Saber escuchar, manteniendo el contacto visual y dejarle ver a la presa, perdón, al cliente que entiende su situación.
  • Debe de generar la reflexión en el cliente, devolviendo los argumentos y dejando que el cliente muestre sus pensamientos.
  • Explicarle al cliente por qué razón lo que se le ofrece le conviene y debe asegurarse que se entienden sus argumentos.
  • Saber desviar el tema cuando el cliente se enfrasca en una idea que representa un obstáculo.

En pocas palabras y resumiendo, los vendedores están obligados a ser un costal de mañas para ir tejiendo una red en la que invariablemente debe caer el cliente y cerrar la venta.

También me comentaba acerca de algunas técnicas con las que se hacen los cierres de una venta.

Por ejemplo, me llamó la atención el “Cierre de Puercoespín”, en que el vendedor contesta la última pregunta del cliente con otra pregunta.

No entiendo mucho que tenga que ver con el animalito, pues no creo que pregunten mucho; me daba el ejemplo de que alguien pregunta por una prenda y en caso de tenerla el vendedor le dice “Sí, aquí la tiene ¿necesita algo más?”, o bien “Sí, aquí está, ¿su pago será con tarjeta o en efectivo?”.ventas

Puede sonar un tanto rudo, mas lo que buscan los vendedores es vender. Si además logran que el cliente se sienta bien atendido o al menos escuchado, seguramente puede regresar.

Dentro de estas técnicas, los vendedores profesionales deben de decidir entre las diferentes estrategias de cierre e incluso imponerse cierta proporción o balance en cuanto al número de cierres que hacen de cada tipo.

Las ventas requieren un temple muy particular y después de la charla entendí un poco eso de que no importa lo que vendes, sino cómo lo vendes.

De cualquier forma, yo sigo disfrutando más ser un cliente.

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Consejos para crear un ambiente productivo

Antes, al equipar una oficina se pensaba sobre todo en reunir los instrumentos, herramientas y materiales de trabajo necesarios para llevar a cabo las actividades, así como los muebles destinados a los distintos espacios (recepción, despachos, áreas de trabajo y salas de reuniones).

Si se contaba con un presupuesto holgado, se podía pensar en un estilo decorativo especial; por ejemplo, uno compuesto por muebles minimalistas, obras de arte moderno y lámparas con diseños originales y reguladores de luz. Cuando no se podía desembolsar mucho dinero, al menos se procuraba crear un ambiente sobrio y ordenado, que favoreciera la concentración y al mismo tiempo diera la imagen de un negocio serio y profesional.muebles minimalistas

No obstante, pocas empresas dedicaban algo de tiempo y esfuerzo a pensar en la influencia que el ambiente y el entorno ejercían en los trabajadores. Los muebles y luminarias, elegidos con base en la economía o el diseño, ¿realmente ayudaban a los trabajadores a llevar a cabo sus tareas? ¿Qué efectos podría tener la falta o el exceso de luz natural, las temperaturas extremas o la saturación de los espacios? Aspectos como estos, que solían pasar desapercibidos, tienen una relación directa con la productividad de una empresa.

trabajo en equipoDiversos estudios en el ámbito de la seguridad y salud laboral han demostrado que la productividad de una empresa puede crecer hasta un 25% si se crea un entorno de trabajo agradable, cómodo y funcional. Actualmente, los trabajadores promedio pasan ocho horas o más en sus lugares de trabajo; en muchos casos, sus tareas implican pasar la mayor parte del día sentados frente a una computadora, o de pie, tras un mostrador. Si a este grado de sedentarismo sumamos las malas posturas y el mobiliario incómodo o mal dispuesto, tendremos un incremento en los problemas de salud de índole muscular y circulatorio, con el consecuente aumento de las bajas laborales por enfermedad.

Crear un ambiente saludable de trabajo no es tan complicado y aunque supone una inversión inicial, el incremento en la productividad y la disminución del ausentismo harán que el gasto sea redituable. A continuación te presento algunas recomendaciones para que comiences a crear un ambiente laboral que impulse la productividad.

  1. Invierte en mobiliario ergonómico

Los muebles ergonómicos son los que están diseñados con base en una ingeniería especial, que les permite adaptarse a la complexión y las actividades de los usuarios. Una silla ergonómica, por ejemplo, brinda un adecuado soporte lumbar, cuenta con apoyos para brazos y pies, y puede adaptarse al tamaño y el peso corporal de quien la ocupa. Otra ventaja de los muebles ergonómicos es que se fabrican con materiales resistentes, durables y elegantes, por lo que el gasto que hagas en ellos realmente valdrá la pena.

  1. Cuida la instalación de cada puesto de trabajo

Las necesidades de soporte y movimiento que puede tener alguien que trabaja en la recepción o en el área de cajas, no son las mismas que las de un diseñador o un creativo. Cada instalación de trabajo debe tener en cuenta estos aspectos, así como las características particulares de cada persona. Por ejemplo, para ajustar la altura de las mesas y sillas, es necesario considerar la estatura de la persona. Esto evitará que el cuerpo haga un esfuerzo mayor del que ya de por sí debe hacer al pasar tantas horas sentado.

  1. Crea una iluminación favorable y armónica

iluminaciónEn la mayoría de las publicaciones y estudios de interiorismo se recomienda preferir el uso de luz natural. Sin duda ésta es muy favorable, pero cuando se tiene en exceso, puede provocar deslumbramientos incómodos. Procura que la entrada de luz natural pueda regularse con ayuda de cortinas o persianas; evita colocar los escritorios e instalaciones de trabajo, de forma que la luz se refleje directamente en las pantallas o superficies de escritura. Si entra mucha luz natural a tu oficina, pinta las paredes con colores como beige, crema o hasta gris claro; evita el blanco, porque incrementará la intensidad de la luz y producirá deslumbramientos.

Recuerda que si tus empleados están cómodos, saludables y a gusto, trabajarán mejor y estarán dispuestos a comprometerse mucho más con tu empresa.

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Un buen momento para emprender

Cuando trabajamos en alguna compañía y nuestra actividad se rige mediante políticas empresariales, imágenes corporativas y manuales de mejores prácticas, invariablemente nos pasa por la mente la idea de poder hacer lo que te gusta. Curiosamente, muchos empleados se sienten agobiados por el trabajo y más que disfrutar ese tiempo, se torturan buscando la hora del almuerzo o la de la salida.

Ellos “hacen como que trabajan” y consecuentemente la empresa “hace como que te paga”. Los aumentos de sueldo no llegan cada mes, como a muchos les gustaría, y es necesario hacer conciencia de lo que representa un trabajo. Cuando finalmente alguien decide dejar su empleo actual por otro que le interesa más, existe una inquietud que se desea satisfacer.

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Si por alguna razón el trabajo termina por decisión de la empresa y nos avisan cuándo es el último día en que laboramos para esa compañía, lejos de caer en el pánico, es un buen momento para pensar cuál será el siguiente paso.

Hay quienes se la pasan quejándose de no tener tiempo para hacer lo que más les gustaría y cuando se encuentran sin trabajo, son presas del pánico y corren a comprar un diario para buscarse otra actividad que los siga manteniendo lejos de eso que no se atreven a hacer.

Emprender alguna actividad que nos agrada es una excelente decisión. Hacer lo que se desea y además recibir un pago por ello, ¿qué más se puede pedir? Se requiere una motivación y una habilidad. Cuando éstas dos se reúnen, está en potencia un nuevo emprendedor.

Las cosas que valen la pena tienen un precio, el cual se paga trabajando duro y teniendo la tenacidad para lograrlo, y en este punto recuerdo la frase de un maestro que alguna vez conocí: “El terco se empeña en estar dale y dale, una persona tenaz es un terco que logra algo”.

Hay muchos aspectos que se deben considerar, nadie nace sabiendo y no sería la primera ni última vez en la historia de la humanidad en que alguien comete algún error cuando emprende una actividad por cuenta propia.

Doña Marcela era una vecina que tenía tres hijos pequeños cuando su esposo falleció. Él trabajó toda su vida en una oficina de gobierno y por lo tanto Doña Marce, como le llamábamos los vecinos, solamente recibía una pensión simbólica, que apenas cubría algunos gastos de la casa, que por fortuna ya era suya.

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Prácticamente no había dinero para zapatos, ropa y gastos de escuela de los niños. Ella tenía un gran sazón y aprovechó esto para meterse a la cocina y ver la manera de sacar adelante a sus hijos.

Tenía una motivación y algo que ella sabía hacer bien y que además disfrutaba.

Su rutina entre semana era siempre la misma. Llevaba a los niños a la escuela, se pasaba al mercado a comprar ingredientes para el menú del día y se ponía a cocinar.

Había que darse prisa, pues los niños salían de la escuela y prácticamente a esa misma hora era cuando ella aprovechaba para vender sus guisos entre algunos vecinos y conocidos.

Su comida era realmente sabrosa y una de las vecinas le ofreció recoger a los hijos de Doña Marcela, pues eran compañeros de sus hijos. Todo se fue resolviendo.

Con el tiempo, a Doña Marce le pidieron que hiciera comida para los quince años de su sobrina y ese fue el inicio de su servicio de taquizas para fiestas. Llevaba sus cazuelas de guisos, tortillas y todo lo que se le ocurría para acompañar.

El entusiasmo de Doña Marce era evidente y con el tiempo se fue acreditando.

Yo me mudé de esa colonia, pero supe que ella continuó con esa actividad por años. Sus tres hijos pudieron estudiar y aun cuando ya no tenía la necesidad de seguir con el negocio, continuó por varios años más.

El ejemplo puede ser muy simple, mas la fórmula es clara: una necesidad, una habilidad y el deseo de hacer. No se requiere más y en ocasiones, la vida nos da el empujoncito que nos falta.

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Ventajas del arrendamiento financiero

Es muy común la idea de que al rentar un bien, como un auto, una casa o un equipo industrial, se está perdiendo dinero. ¿Qué sentido tiene pagar por algo de lo que nunca seremos propietarios? Impulsadas por esta forma de pensar, muchas personas se comprometen con créditos a largo plazo y cuando no existe la planeación financiera adecuada, pierden capital e incluso el bien en cuestión, al no poder continuar con los pagos.

Es cierto que en algunos casos es conveniente asegurar la propiedad del objeto, pero en otros vale la pena considerar la opción del alquiler. La compra tiene más sentido cuando se trata de bienes que se aprecian, es decir, que aumentan su valor con el tiempo. Un terreno ubicado en una zona de creciente plusvalía es un ejemplo de este tipo de bienes; al construir ahí una casa, se puede incluso triplicar el valor de la propiedad original.

Pero hay otro tipo de bienes que tienden a depreciarse; en otros términos, pierden su valor con el paso del tiempo, debido al uso o a las innovaciones tecnológicas que se desarrollen en el ámbito al que pertenece el producto. Sucede así con los autos; estos comienzan a depreciarse prácticamente desde el momento en que salen de la agencia, pues por una parte aumentan su kilometraje y por otra, en ese momento las compañías automotrices ya desarrollan nuevos y mejores modelos. Por ello, aunque un dueño sea sumamente cuidadoso con su vehículo, no logrará venderlo por el mismo precio al que lo pagó; si en un futuro quiere invertir en un modelo más actual, lo más que podrá lograr es que la venta del antiguo vehículo le dé lo suficiente para pagar el enganche y acaso alguna mensualidad del nuevo.

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Ahora bien, hay negocios en los que mantenerse a la vanguardia tecnológica es más importante que tener la propiedad de distintos bienes. Para una compañía que proporciona servicios de transportación o mensajería es de mayor interés que todos sus vehículos tengan un óptimo funcionamiento, que cumplan las disposiciones ambientales y que sean cómodos y seguros para los pasajeros. Si el dueño de esa compañía decide comprar los vehículos, en un par de años, cuando éstos sean obsoletos, deberá invertir en una nueva flota. Pero si se elige una opción como el arrendamiento financiero, tendría la oportunidad de cambiar el modelo de cada auto con sólo renovar y ajustar el contrato.

Profundicemos más en este sistema y en sus ventajas. De acuerdo con la Condusef, el arrendamiento financiero es la herramienta mediante la cual una empresa –la Arrendadora- compra un bien y concede el uso del mismo a otra persona –el Arrendatario o cliente. A su vez, el Arrendatario se compromete a pagar una determinada cantidad a la Arrendadora, por concepto del uso que haga del bien.

Una de las ventajas del arrendamiento financiero es que el Arrendatario puede hacer uso del bien como si fuera su dueño, pero sin necesidad de incurrir en otros gastos relacionados con la propiedad, como el pago de impuestos, enganches o adelantos. Los pagos del alquiler son deducibles de impuestos y al establecerse una cuota y una serie de plazos fijos para pagar, el cliente puede planear mejor sus gastos.

Los automóviles, el equipo industrial y de trabajo, y los inmuebles son algunos de los bienes que pueden adquirirse mediante un esquema de arrendamiento financiero. Si tu empresa o negocio requieren instrumentos como estos para llevar a cabo sus operaciones, busca los servicios de una arrendadora en México. Los especialistas te mostrarán por qué en algunas ocasiones es mejor alquilar que comprar.

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Un puerto en el corazón del país

Los puertos no sólo son los lugares a donde llegan los barcos y que por tanto mantienen la comunicación y el intercambio entre los países. También son puntos donde se concentran productos, se organizan transacciones y hasta se instalan cadenas de producción. De ahí que los puertos también destaquen como zonas industriales en una ciudad.

Esta naturaleza industrial y comercial de los puertos llevó a pensar que éstos no tenían por qué restringirse a las ciudades costeras. ¿Por qué un complejo de negocios no podía instalarse al centro de un territorio, en un espacio tan amplio como el de los puertos marítimos, pero que fuese igualmente accesible desde los distintos puntos del país?

Como respuesta a este desafío, un grupo de empresarios de Guanajuato desarrolló el proyecto Puerto Interior. La iniciativa surgió al considerar que por su ubicación estratégica, en el centro del país, Guanajuato reunía las condiciones indispensables para convertirse en un centro de exportaciones. En 2006, este grupo de emprendedores constituyó la Sociedad Anónima de Capital Variable “Guanajuato Puerto Interior”. Para que el propósito de ubicarse en el centro del país se cumpliera de la manera más exacta posible, se eligió al municipio de Silao para edificar el complejo, pues dicha ciudad se encuentra justo en el corazón de México.

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En 2008 se inauguró Guanajuato Puerto Interior (GPI) y se estableció la primera empresa, Guala Dispensing. Así se comenzó a desarrollar este corredor industrial, que hoy se extiende en un terreno de 1,200 hectáreas y reúne a 76 empresas; entre ellas cabe mencionar a Volkswagen, Nestlé-Purina, Pirelli, Magna, Honda y Beiersdorf-Nivea.

Pero GPI no es solo un complejo empresarial. Dentro de las instalaciones también hay una terminal de aduana, zona educativa y de capacitación, un distrito de negocios, un centro de servicios comunitarios y un campus del Instituto Politécnico Nacional. Además cuenta con una terminal especializada en carga ferroviaria. En lo referente a la promoción del desarrollo científico, GPI no se queda atrás; en 2015 inició la construcción de un polígono de laboratorios, en los que se llevarán a cabo investigaciones para impulsar la innovación en distintas industrias, lo anterior en el marco de un proyecto conjunto con el Consejo Nacional de Ciencia y Tecnología (CONACYT).

Un elemento estratégico de Guanajuato Puerto Interior son sus vías de comunicación. Tiene conexión directa con el Aeropuerto Internacional del Bajío y una salida a la carretera San Felipe de Silao, que abre la ruta hacia el norte, para transportar las exportaciones. Debido a su organización e infraestructura, el complejo GPI recibió el Premio Nacional de Logística 2014 y también es reconocido como el puerto seco más importante de América Latina.

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Además de impulsar las importaciones y el desarrollo empresarial, la construcción de Guanajuato Puerto Interior también ha beneficiado a las comunidades cercanas y a las industrias locales. A partir de su inauguración, se han abierto nuevos hoteles en Silao, que responden a las necesidades de los viajeros de negocios que se trasladan constantemente a la zona. También se han generado más de 17 mil empleos. Es así como el cumplimiento de un sueño emprendedor puede convertirse en un factor de impulso para el desarrollo de toda una población.

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